１．新築一戸建て購入の流れ

下記の図をご覧ください。
物件検討～購入後までの基本的な流れを把握する事ができます。

• 1. 物件検討

  物件情報の精査・検討

  2. 購入申し込み

  気に入った物件の購入申し込みをします。

  3. 住宅ローン事前審査

  利用する住宅ローンをご検討ください。

  4. 不動産売買契約

  売買契約を締結します。  印紙や手付金、身分証明書及び印鑑が必要になります。

  5. 住宅ローン本審査

  利用する住宅ローンを決定してください。

  6. 建物表題登記申請

  土地家屋調査士に表題登記申請を依頼します。 表題登記代金（残金決済時）、住民票、登記申請の委任状が必要になります。 また、所有権の持分を決定していただきます。

  7. ローン契約

  借入銀行にて金銭消費貸借契約（ローン契約）を締結します。 金銭消費貸借契約書に必要な印紙代、住宅ローン保証料や事務手数料（残金決済時）が必要になります。

  8. 立会内覧

  物件現地にて建物内の不具合やキズをチェックをします。

  9. 残金決済引渡し

  借入銀行にて融資実行及び残金の支払い、及び引渡し（鍵受取り）を受け、司法書士へ登記申請を依頼します。 残代金、所有権移転・抵当権設定登記費用、公租公課の清算金、仲介手数料等が必要となります。

  10. 確定申告等

  必要書類を確認の上、確定申告や住宅ローン減税の手続きをします。