【仲介手数料の規定】
不動産売買の際にかかる仲介手数料は、上限額が「物件価格の3%+6万円」と法律で規定されていますが、この上限額は「定価」ではありません。
仲介手数料をいただく仕組みや金額は、上限額を超えない範囲で不動産会社が自由に決めることができます。
仲介手数料をいただく仕組みや金額は、上限額を超えない範囲で不動産会社が自由に決めることができます。
(仲介手数料の上限）
3,000万円の物件＝1,056,000円(税込）
4,000万円の物件＝1,386,000円(税込）
4,000万円の物件＝1,386,000円(税込）
5,000万円の物件＝1,716,000円(税込）
6,000万円の物件＝2,046,000円(税込）
7,000万円の物件＝2,376,000円(税込）
8,000万円の物件＝2,706,000円(税込）
弊社では、新築一戸建てや、リノベーションマンション等、売主様から手数料を頂ける物件につきましては、
買主様からは、手数料をいただかずに、無料にて取り扱うことができます。
ただし、一つだけお願いがございます。
物件はお客様自身でお探しいただきたいのです。
物件はお客様自身でお探しいただきたいのです。
その理由は、近年、主に大手ポータルサイト（スーモ、ホームズ、アットホーム）をご覧いただければ、不動産会社と変わらないか、それ以上の物件情報を手にすることができるのが、実情だからです。
なぜなら、自社販売をする会社や、他の諸事情により、レインズ(不動産会社のみが確認できる情報サイト）には掲載せず、ポータルサイトには掲載される物件が多数あるからです。
また、ご自身の希望条件は、探していくうちに、徐々に変化するのが一般的で、こちら側からのご提案と、お客様との条件が時間が経過するごとに変化していき、お互いに負担になっていきがちだからです。
そこで、弊社からのご提案は、
弊社の公式ラインにご登録いただき、希望物件の情報をポータルサイトより、飛ばしていただきたいのです。
まずは、無料で取り扱えるか確認し、報告させていただきます。
そして、その物件のメリットやデメリット、値段交渉の可能性やタイミングなどの見立て等、お客様が気になる点につきまして、お話しさせていただきます。(電話、ライン、ズームなどご希望方法を承ります。）
私自身は、現在仲介業を一人で営んでおりますが、かつては売主側で分譲住宅の土地仕入れ～企画、販売まで、多数取り組んで参りましたので、競合他社の事情や、分譲業者の傾向や取り組み方など、知る限りでお話し、サポートさせていただきます。
是非一度、物件情報を弊社公式ラインまで、飛ばしてみて下さい。
また、最終的に、弊社が仲介に入ることができない物件で、契約に至れない方もいらっしゃいます。
また、最終的に、弊社が仲介に入ることができない物件で、契約に至れない方もいらっしゃいます。
そればかりは、ご縁と考えております。
また、各種の相談もお気軽にご相談ください。
是非、ご検討いただき、弊社をご利用いただけると幸いです。
弊社公式ライン
スーモ
ホームズ
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